둔촌주공2 미봉책은 예상치 못한 부작용을 낳는다. (투자는 리스크관리다.) 둔촌주공 살리기 1.3 정책 이후 예상하지 어려웠던 문제들이 터지고 있다. 아니, 예상하기는 쉬웠지만 눈앞에 문제가 컸기 때문에 눈을 가렸을 수도 있다. 상급지를 제외한 지역들의 미분양을 더 가속화시켰다. 현재 이 시기와 맞물려서 1.3대책을 낸 것은 정부로서도 도박을 한 것과 마찬가지다. 왜냐하면 이번 상황은 막으면 본전, 못 막으면 본래 감당하기 힘들었던 문제가 더 크게 돌아오는 효과를 가져오기 때문이다. https://www.hankyung.com/realestate/article/2023011168731 영끌족 몰린 동네 '6억' 급락했는데…집주인 "호가 못내려" 영끌족 몰린 동네 '6억' 급락했는데…집주인 "호가 못내려" , '1·3 대책' 1주일 시장 분위기 아직 '눈치보기'…서울 매물 되레 .. 2023. 1. 12. 둔촌주공으로 본 뉴스분석 (재벌집 막내아들_현성일보) 그 어느 때보다도 급격한 부동산 시세의 변동성에 너도나도 출렁이는 하루하루이다. 그리고 한국경제는 정말 중요한 이벤트를 앞두고 있다. 바로 둔촌주공(올림픽포레)의 계약만료일(17일)까지 1주일 남았다. 현재 둔촌주공은 7231억 원 규모의 둔촌주공 부동산프로젝트파이낸싱(PF) 자산유동화기업어음(ABCP) 만기일정이 19일에 잡혀있다. 둔촌주공 계약률이 100% 일 경우 초기 계약금(20%) 현금 회수액은 9430억 원으로 보고 있다. 추산하면 PF 7231억 원 상환을 위한 필요한 계약률은 77% 정도로 추산하고 있다. 정부에서도 이 계약일에 맞춰 부동산 규제가 대폭풀어진 것을 보더라도 얼마나 많은 눈들이 지켜보고 있는지 알 수 있다. 둔촌주공의 계약률이 일으킬 파장은 솔직하게 일개 개인으로서 예상하기 .. 2023. 1. 9. 이전 1 다음
